关于采用防水接漏器可以降低建筑成本的分析生存

来自:西宁宠物网  |  2020年05月01日

关于采用防水接漏器可以降低建筑成本的分析

较长时期以来,为了减少排水管外缘砼楼板漏水的现象,试图在现浇砼楼板中少留管孔。所以人们在设计时,将厕所楼板标高下降cm,厕所的四面砖墙之相应高度(即cm)随之改为1/2墙厚的现浇钢筋砼反边且与楼板同浇,使之形成一个“砼池槽”,并且将卫生洁具的排水管全部安装在“砼池槽”内,然后在“池内”填充炉渣,再在炉渣面上浇捣60厚砼垫层(如图1A-A剖视)。

这种做法,其主要目的是尽量不在砼楼板上预留管孔,此法称之为“同层排水”。 根据笔者多年的施工经验和广泛的走访调查认为:“同层排水”虽然能减少管孔外缘砼楼板漏水的机率,但也存在以下问题:

1、由于“池槽”的深度限制,很可能导致存水弯的封水高度不够(特别是蹲便器的存水弯),造成臭气返流,严重污染室内环境;

2、由于炉渣面上的C15砼垫层不能防水,人们在使用过程中的废水往往透过垫层渗入池内炉渣中,日积月累,废水充满池槽,散发出熏人的臭气,令人叫苦不迭。

3、设计“同层排水”时,池槽内的填充物一般是按炉渣考虑的,但据我调查,很多施工单位图方便,采用工地上的建筑垃圾填充池槽,这就引发了两个问题:靠前个是大幅增加楼板荷载,炉渣的容重是700kg/m3,按填充厚度50cm计算,每平方米楼板要比排水管外露式的楼板的均布荷载多458kg(计算式1m×1m×0.44m×700kg+1m×1m×0.06m×2500kg=458kg),为了承受上式的计算荷载,楼板的设计厚度要比排水管外露的楼板厚度至少要多20mm;如果采用建筑垃圾填充池槽,其所增加的均布荷载约为计算荷载的2.7倍(因浸湿的建筑垃圾容重约为1850kg/m3),楼板长期在超荷载状态下工作,其弯矩加大,楼板的挠度也明显增加,长时期的工作使楼板加快产生“疲劳”,可能导致板底裂缝而渗漏;第二个是填充建筑垃圾时,其砼渣、碎砖等硬物很容易将排水管破坏,但是这种破坏在没有通水之前很难发现,一旦使用,排水管就会向池内渗水,时间一长,污水可能会从楼面的磁片中钻冒出来,影响厕所的卫生和正常使用。如果砼反边和砼楼板在施工时浇筑不及时,形成施工缝,也可能使污水渗入墙内,将墙体漏湿。

4、减少使用空间的高度。

5、大幅提高单项建筑成本。下面我们举一个例子,来算一算其单项建筑成本的增加幅度:

如图1、图2所示:有一个2.4m×2.2m的主人房卫生间,图1所示:按“同层排水”设计,其四周反边高为500mm,楼板厚度为100mm,反边砼内配φ6@180钢筋,分布筋为3φ6,池内干铺炉渣,炉渣面上捣60mm厚C15砼垫层;图2所示:按“排水管外露式”设计,板厚80mm,反边高120mm,板内预留管孔,管孔内安装防水接漏器。 从图1、图2可以看出:“同层排水”设计: ①其反边高度要比外露式高出380mm(计算500mm-120mm=380mm); ②楼板厚度要多20mm;(抵抗荷载压力的需要) ③干铺炉渣厚度440mm; ④C15砼垫层厚度60mm; ⑤反边增加钢筋10.5kg,计算式[(2.4m+2.2m)×2÷0.18]×0.38×0.222+9.2×3×0.222=10.52kg。 “同层排水”所增加的工程量计算: 1、楼板增厚20mm; 2.4m×2.2m×0.02m=0.105m3 2、反边增高380mm;(2.4m+2.2m)×2×0.38m×0.12m(反边厚)=0.419m3 3、干铺炉渣厚440mm;2.4m×2.2m×0.44m=2.32m3 4、C15砼垫层厚60mm;2.28m×2.08m×0.06m=0.28m3 5、φ10以内钢筋:10.52kg 按“湖南省99”定额计算工程直接费 序 号 定额 编号 工 程 项 目 单位 工程 数量 单价 总价 人 工 工 资 1 05060 C20砼现浇平板 10m3 0.0105 4466.27 46.89 1157.38 12.15 2 05050 C20砼现浇卫生间反边 10m3 0.0419 5175.87 216.86 1516.11 63.52 3 09013 干铺炉渣 10m3 0.232 510.25 118.38 75.45 17.50 4 09016 C15砼垫层 10m3 0.0284 1624.33 46.13 241.33 6.85 5 05148 钢筋制作 t 0.01052 3565.96 37.51 545.10 5.73 小 计 元 465.77 105.75 6 工资补差 元 105.75×1.13 19.70 合 计 元 585.47 大写:伍佰捌拾伍元肆角柒分整

从上述计算得:同样一个卫生间,采用两种不同的排水形式设计,“同层排水”要比“排水管外露式”多投入建筑成本585元(如果将税费和材料调差全部算进来,要多投入700多元),若减去排水管外露设计所需增加的防水接漏器费用约40元,还要多投入约540元。这是主人房卫生间的一个例举。

又例如:安装蹲式大便器的共用卫生间,正常做法一般是将楼板标高下降mm(便于安装大便器),如果改为“同层排水”,楼板标高至少要下降mm,也就是说,四周反边加高mm,按照上述计算依据,也要增加建筑成本448元(1、加高砼反边增加约332元;2、炉渣、增加砼接板厚度等需要增加约116元),减去外露式排水所需的防水接漏器费用约40元,实际仍需增加约408元,如果由于渗漏,修补一个卫生间少则几百,多则上千,还惹来很多不必要的麻烦和纠纷。 把两个卫生间增加的建筑成本相加,可以看出:按“同层排水”设计的卫生间,每户要多投入建筑直接成本约998元,若将税费和材料调差全部算进去,每户则要增加1500元左右。假设户型面积为130m2,则每m2建筑面积要增加成本7..53元/m2。 综合以上分析和计算,笔者认为,采用防水接漏器,不但可以彻底解决排水管外缘楼板漏水。同时可以解决臭气返流、污染室内环境等问题,更能降低建筑造价,减少开发成本,提高经济效益和社会效益。

云香精多少钱一瓶
西藏白斑疯医院
青海白癜风医院有哪些
友情链接